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La verità è che sto pensando di trasferirmi.

andreaR wrote:alla faccia della crisi, mi è aumentato l'affitto di 25 €

Il contratto scadeva e ti hanno proposto un rinnovo a queste cifre?

Spiega, perchè non può essere un aumento dovuto all'inflazione, a meno che tu non paghi ben oltre 1000 euro di affitto al mese.
Se si tratta di un rinnovo, è il primo (dopo 3 o 4 anni dalla stipula)? In tal caso non possono chiederti un aumento se non quello relativo all'ISTAT.
Si tratta di un aumento successivo (dopo 5 o 8 anni, a seconda del contratto)?
Allora possono chiederti un aumento solo se ti hanno mandato la disdetta per tempo.

La cosa a mio parere ha senso solo se il canone è stato fermo per parecchi anni.
Se non vuoi litigare col proprietario e pensi di voler restare li ti consiglio di prendere tutte le informazioni e quando le avrai trattare, comunque intanto rispondi alle mie domande e vediamo se posso aiutarti, poi rivolgiti anche ad un sindacato inquilini.

ora pago 525, quando sono venuto qui, nel 2006, pagavo 500, mi pare che negli ultimi due anni non ci fu nessun aumento, cmq è salito a 514 e poi 525, abbiamo rinnova in automatico dopo i 4 anni, mia mamma si trova bene, più per pigrizia e poca voglia di sbattersi per trovare altro, però non vale assolutamente questa cifra, non valeva i 525 figuriamoci, saranno 60 mq, 2 camere, soggiorno angolo cottura e bagno, abbiamo la cantina ma è allo stato grezzo, i gradini per dire saranno di 35 cm, molto pericolosi e difficili da fare, inoltre l'umidità è altissima in cantina la roba marcisce, e in casa viene fuori in modo pazzesco in inverno, adesso hanno bene o male tampontato ma veramente è una situazione un pò così, nel 2006 quando siamo venuti qui eravamo con l'acqua alla gola e siamo stati costretti a prendere ciò che passava su quella cifra, con la padrona di casa ci si trova bene, ma poi lei conta poco, non sa ne leggere ne scrivere, decidono bene o male i figli, che sebbene, forse eh, sappiano leggere e scrivere sono due capre in corpo da uomo, boh, lunedì vado a sentire dai sindacati, non vorrei fare casini, però questa cosa non mi piace per nulla, anche perchè lei si è sempre lamentata che tutti quelli prima di noi non le pagavano l'affitto, tenevano male la casa e la facevano penare, noi paghiamo regolare ogni 1 del mese, la casa è tenuta bene e altro, bah

Informati bene andrea, che io sappia il prezzo e' bloccato alla firma del contratto

Sberl wrote:Informati bene andrea, che io sappia il prezzo e' bloccato alla firma del contratto

mmmh, no, non credo, non c'è l'aggiornamento istat ? dovrei leggermi il contratto, domani lo farò, però ecco, mi trovo in una situazione complicata, a me di stare qui non me ne frega poi molto, io sono nato e cresciuto in un'altra zona della città ma ormai anche i miei amici si sono dispersi in altri quartieri, però mia mamma qui si trova bene, c'è tutto a tiro di bicicletta, si è abituata a tutto, comprendo che gli scocci cambiare, ci sta, oltretutto la patata bollente ce l'ho io visto che mia mamma è a lavorare al mare e torna per fine settembre, bo

RIP Magnus

andreaR wrote:

Sberl wrote:Informati bene andrea, che io sappia il prezzo e' bloccato alla firma del contratto

mmmh, no, non credo, non c'è l'aggiornamento istat ? dovrei leggermi il contratto, domani lo farò, però ecco, mi trovo in una situazione complicata, a me di stare qui non me ne frega poi molto, io sono nato e cresciuto in un'altra zona della città ma ormai anche i miei amici si sono dispersi in altri quartieri, però mia mamma qui si trova bene, c'è tutto a tiro di bicicletta, si è abituata a tutto, comprendo che gli scocci cambiare, ci sta, oltretutto la patata bollente ce l'ho io visto che mia mamma è a lavorare al mare e torna per fine settembre, bo

Leggi bene, poi fammi sapere che interessa anche me. Abbiamo appena sottoscritto un contratto quadriennale libero (non agevolato) e io credo che il prezzo sia bloccato.

@Franci: che ha combinato Magnus?

andreaR wrote:

Sberl wrote:Informati bene andrea, che io sappia il prezzo e' bloccato alla firma del contratto

mmmh, no, non credo, non c'è l'aggiornamento istat ? dovrei leggermi il contratto, domani lo farò, però ecco, mi trovo in una situazione complicata, a me di stare qui non me ne frega poi molto, io sono nato e cresciuto in un'altra zona della città ma ormai anche i miei amici si sono dispersi in altri quartieri, però mia mamma qui si trova bene, c'è tutto a tiro di bicicletta, si è abituata a tutto, comprendo che gli scocci cambiare, ci sta, oltretutto la patata bollente ce l'ho io visto che mia mamma è a lavorare al mare e torna per fine settembre, bo

Si, c'è l'aggiornamento ISTAT, 25 euro su 500 in 6 anni corrispondono al 5% totale, forse ci siamo pure.
Non so se possono applicartelo tutto assieme, dovrebbero farlo un poco all'anno, se non ricordo male (ma verifica con i sindacati) per farti un esempio se l'aggiornamento, per esempio, è dell'1% all'anno e per 5 anni il canone non viene aumentato, non è che dopo 5 anni possono aumentartelo del 5% tutto assieme, possono aumentarlo dell'1% di quell'anno.
E naturalmente possono chiederti un aumento tutto assieme alla scadenza del contratto solo se hanno mandato la disdetta, ed in ogni caso non al primo rinnovo, dopo 4 anni. Dopo 4 anni (ma sei li dal 2006, fanno 6 anni, qualcosa non mi torna, sei stato due anni con contratto annuale?) possono darti la disdetta solo per alcuni casi specifici, ad esempio ristrutturazione dell'appartamento, necessità per la proprietaria o uno dei figli di andarci ad abitare e cose del genere, e poi tu puoi chiedere controlli, se dopo 6 mesi non è iniziata la ristrutturazione o non c'è ancora andato ad abitare nessuno o l'hanno affittato così com'è ad altri puoi chiedere i danni, che sono piuttosto elevati (ovviamente, ripeto, solo al primo rinnovo!).
In ogni caso ti do un consiglio: nei contratti è obbligatoria la planimetria, fatti fare due conti da un sindacato chiedendo quale sarebbe stato un affitto con canone concordato. Se più o meno ci sei fai presente le cose di cui sopra e tratta, se la differenza è elevata allora cerca un altro appartamento. Per farti un esempio, dalle parti mie un appartamento più o meno grande come il tuo in pieno centro a canone concordato ha un canone attorno ai 300 euro se libero o 400 se ammobiliato (la cifra esatta non posso dirtela perchè in primo luogo servirebbero la metratura e la posizione esatta, in secondo luogo il tutto è influenzato da 8 elementi, come ad esempio ascensore, terrazzi, doppi vetri e roba simile). Oggi affitti al canone concordato si trovano dovunque, se tieni conto che di norma c'è risparmio su IMU ed IRPEF (dipende dai comuni), con i conti precisi in mano puoi prendere una decisione.

Sberl wrote: @Franci: che ha combinato Magnus?

è stato bannato in via definitiva per una bestemmia dovuta all'infortunio di caceres ieri sera

sto avendo un sacco di difficoltà al lavoro e con la nuova città...porco mondo, sto veramente arrancando

che poi, iniziare la settimana la domenica sera con un'email del capo che dice

you are fucking that up

not bad. Voglio disperatamente tornare a Sydney

il mio capo è un grande businessman, ma come comunicatore è peggio di Del Neri, mi ha parlato quindici minuti il primo giorno e poi mi ha lasciato in mano un'azienda per tre settimane, e un team di 15 persone ora...

settimana scorsa, per chiarirvi l'ambientino in cui lavoro, il sales manager dice a una collega

'non avrai mai un bambino a meno che non paghi qualcuno per inseminarti' BUONGIORNO FINEZZA!!!

Mi dimetterei domani, perchè non la sto vivendo molto bene, ma ci sono un pò di soldi (e la residenza) in ballo quindi al massimo mi faccio licenziare

rodmanalbe82 wrote: settimana scorsa, per chiarirvi l'ambientino in cui lavoro, il sales manager dice a una collega

'non avrai mai un bambino a meno che non paghi qualcuno per inseminarti'

francilive wrote:

Sberl wrote: @Franci: che ha combinato Magnus?

è stato bannato in via definitiva per una bestemmia dovuta all'infortunio di caceres ieri sera

Detto tra noi (e tutti quelli che leggono): se avesse editato prima del mio arrivo e io non avessi letto, magari andava diversamente. Invece a chi gli diceva che non era il caso di bestemmiare ha risposto Di cosa stiamo parlando? Di un ban definitivo, a quanto pare.

grazie doc controllo !

ieri ho rivisto un amico che non vedevo da tempo perhcè si è trasferito, mi diceva che ha provato a entrare in polizia ma lo hanno scartato perchè ha l'avambraccio tatuato, cioè, a parte essere ridicolo il fatto di scartare uno perchè tatuato, ma mi diceva che se lo hai in altre parti del corpo non visibili, schiena, gambe, petto, pancia, ecc ecc cmq ti ritengono idoneo, o almeno, altre persone con tatuaggi in quelle zone sono passare, bah lo trovo veramente assurdo, ai limiti del "razzismo" se mi permettete, io ormai sono "vecchio" ma è sempre stata una idea di vita per me, che poi non ho mai realizzato per vari motivi, ma sapere che non lo potrei mai cmq fare per queste cazzate mi fa molta rabbia, che schifo

Toni Monroe wrote: Detto tra noi (e tutti quelli che leggono): se avesse editato prima del mio arrivo e io non avessi letto, magari andava diversamente. Invece a chi gli diceva che non era il caso di bestemmiare ha risposto Di cosa stiamo parlando? Di un ban definitivo, a quanto pare.

si si, logico, a quel punto la sospensione per un mese che avevi deciso era più che sacrosanta.
poi logico che tra due giorni nessuno si ricorderà più della sua esistenza. show must go on insomma... ma dispiace.

leggo ora della sospensione di magnus,sono estremamente triste