Rubner, Wolf, etc: case di legno & Co

[Bonaz]

Ho aperto questo topic proprio perchè ne conosco poco e speravo di trovare qualcuno più afferrato di me o che ne avesse comprata una. Non voglio fare pubblicità alle ditte più rinomate in Italia, ma se andaste a visitare i siti di Rubner e Wolf capireste di cosa parlo. Poi è ovvio che in un lavoro complesso come la costruzione di una casa, i problemi ci sono sempre. per la difficoltà di reperire artigiani in loco, torno a dire che con una spesa più alta, ti viene consegnata la casa chiavi in mano. L'ho visto fare con i miei occhi in questi gironi: 15 giorni (sabato e domenica compresi) e la casa è in piedi!!

[Bonaz]

"Sono solo due esempi, ma dovrebbero bastare a rendere l'idea: il costo di una casa in legno non è alla fine molto dissimile a quello di una casa tradizionale, visto che mediamente in italia oscilla fra gli 800 Euro ed i 1.200 Euro al metro quadro per la casa completa e finita. Ma mentre risulta spesso difficile trovare un costruttore disposto a costruire una piccola villetta a questi prezzi, su progetto e terreno del cliente, non ci sono problemi a scegliere una delle tante case prefabbricate in legno offerte dalle aziende che operano in italia, e soprattutto i tempi di costruzione sono alla fine estremamente ridotti (solitamente 3-4 mesi) e viene quasi sempre offerta la garanzia del rispetto del prezzo finale concordato, cosa che è praticamente da ottenere soprattutto costruendo "in economia". da casapassiva.com

[nefastto]

Il mio dubbio è dopo quanti anni bisogna ripartire con la ristrutturazione? Oppure il legno viene trattato in modi particolari?

[Porsche 928]

Il mio dubbio è dopo quanti anni bisogna ripartire con la ristrutturazione? Oppure il legno viene trattato in modi particolari?

Bella domanda piacerebbe saperlo anche a me assieme ad altre 2 o 3

Ci sono temperature e umidità ottimali perché il legno in questo caso rispetti delle dilatazioni che permettano una tenuta completamente a prova d'acqua.
E sopratutto se la casa in questione non fosse appoggiata al terreno o interrata, ma fosse leggermente rialzata (mi viene in mente per una questione di isolamento termico e da umidità), come viene considerata, casa mobile (sempre che esista in italia una tipologia assimilabile)?
Lo domando per la mia ignoranza assoluta in questo ambito.

[Bonaz]

Il mio dubbio è dopo quanti anni bisogna ripartire con la ristrutturazione? Oppure il legno viene trattato in modi particolari?

So, per quello che ho letto, che danno 30 anni di garanzia e che ogni 3_/4 c'è da dare un particolare impregnante al legno. Ma anche per un'abitazione in mattoni ogni 4/5 anni si deve imbiancare i muri (se non prima...)

[Gio]

Ho aperto questo topic proprio perchè ne conosco poco e speravo di trovare qualcuno più afferrato di me o che ne avesse comprata una. Non voglio fare pubblicità alle ditte più rinomate in Italia, ma se andaste a visitare i siti di Rubner e Wolf capireste di cosa parlo. Poi è ovvio che in un lavoro complesso come la costruzione di una casa, i problemi ci sono sempre. per la difficoltà di reperire artigiani in loco, torno a dire che con una spesa più alta, ti viene consegnata la casa chiavi in mano. L'ho visto fare con i miei occhi in questi gironi: 15 giorni (sabato e domenica compresi) e la casa è in piedi!!

Beh, aver trovato una ditta che abbia la capacita` di finire un progetto tale, e sopratutto sia esperta nel settore, e` gia un bel passo avanti. I 15 giorni sono assolutamente possibili, sopratutto con un prefebricato, c'erto puo essere tirata su al risparmio, ma questo puo succedere anche con il mattone e cemento. Nel sito del secondo post (casapassiva.com) ci sono delle belle idee, interessante..... La mia prossima casa sara costruita su misura, un po sto iniziando ad informarmi anche io.....

Il mio dubbio è dopo quanti anni bisogna ripartire con la ristrutturazione? Oppure il legno viene trattato in modi particolari?

Il legno (generalmente abete) non viene trattato in modo particolare e` semplicemente stagionato (il piu a llungo possibile) per evitare "restringimenti" ......

Bella domanda piacerebbe saperlo anche a me assieme ad altre 2 o 3

Ci sono temperature e umidità ottimali perché il legno in questo caso rispetti delle dilatazioni che permettano una tenuta completamente a prova d'acqua.
E sopratutto se la casa in questione non fosse appoggiata al terreno o interrata, ma fosse leggermente rialzata (mi viene in mente per una questione di isolamento termico e da umidità), come viene considerata, casa mobile (sempre che esista in italia una tipologia assimilabile)?
Lo domando per la mia ignoranza assoluta in questo ambito.

Il legno viene usato principalmente per la costruzione del "telaio" della casa, e` poi "isolato" dal esterno, la casa, se costruita a "norma" e` perfettamente impermeabile. Il legno non puo essere a contatto diretto con il suolo, di qualsiasi titpo, appunto per evitare infiltrazioni d'acqua, ma a anche di insetti (termiti). Generalmente se c'e` una parte interrata (cantina, semi interrato .....) questa parte e` costruita in cemento o pietra. Il problema principale del legno e` che con il tempo (+ 50 anni) la struttura chimica cambia, in pratica la lignina decade e` il il legno e` costituito praticamente da cellulosa, e le caratteristiche fisico-strutturale cambiano considerevolmente (oltre a bruciare moooolto piu facilmente) pero tecnicamente e` possibile sostituire (un pezzo alla volta) tutto il legno della casa abbastanza facilmete - come anche e` molti piu facile "modificare" l'interno della casa.
Per il clima, piu secco e` e` meno fa bene al legno, ma quello e` un problema minore.

EDIT:

So, per quello che ho letto, che danno 30 anni di garanzia e che ogni 3_/4 c'è da dare un particolare impregnante al legno. Ma anche per un'abitazione in mattoni ogni 4/5 anni si deve imbiancare i muri (se non prima...)

Hmmm, questa non la sapevo ........ Il legno qui e` semplice abete.

[nefastto]

Grazie per le risposte. In pratica non risulta essere un problema "essenziale"

[hell_en]

tanto per darti un'idea, dietro casa mia (montegrotto terme) hanno costruito una casa interamente in legno. un appartamento che sarà circa 70-80 metri quadri a farla grossa, costa € 260.000.
la puoi vedere qui.
http://www.blucasagroup.it/annuncio.asp?IDOfferta=M34
(cè una minischedina dei materiali usati)
ok, è certificata come casa clima classe A, però costa quanto un appartamento nuovo normale. che viene costruito con le stesse tecniche di contenimento dei consumi.
l'appartamento più grande, che è più piccolo della casa (quadrifamiliare con giardino, nuova e appena costruita) che abbiamo appena preso alvi ed io, costa tantissimo di più.
tutta questa economicità non la vedo...
forse in altri paesi potrà essere competitiva e molto più conveniente rispetto alle case tradizionali, ma per il momento non mi sembra che sia un affare rispetto alle case tradizionali.
forse è conveniente dal punto di vista dei consumi, ma esistono case clima di mattoni che comunque costano meno dei prezzi che sparano dalle mie parti per la casa in legno.

[Bonaz]

Ok, ma tieni presente che sto parlando di case in legno prefabbricate! 

[hispanico82]

So, per quello che ho letto, che danno 30 anni di garanzia e che ogni 3_/4 c'è da dare un particolare impregnante al legno. Ma anche per un'abitazione in mattoni ogni 4/5 anni si deve imbiancare i muri (se non prima...)

Si però nella casa in mattoni decidi tu se devi imbiancare i muri o meno, dipendentemente anche dal colore e/o eventualmente se hai dei parati. Se invece questo impregnante serve per l'isolamento, è praticamente necessario per l'isolamento della casa e quindi sono soldi che si spendono.

Poi 30 anni di garanzia cosa significa? Quant'è la vita utile di questo tipo di appartamenti?

[fable]

Si però nella casa in mattoni decidi tu se devi imbiancare i muri o meno, dipendentemente anche dal colore e/o eventualmente se hai dei parati. Se invece questo impregnante serve per l'isolamento, è praticamente necessario per l'isolamento della casa e quindi sono soldi che si spendono.

Poi 30 anni di garanzia cosa significa? Quant'è la vita utile di questo tipo di appartamenti?

Per trentanni di garanzia s'intende che la struttura è garantita trentanni, per quanto riguarda impianti o opere di finitura dipende dalla garanzia che fornisce la ditta.

Per legge una qualsiasi appartamento, villa ecc..che sia in legno,muratura,acciaio o altro deve essere almeno garantito sulla struttura 10 anni, per gli impianti o altro dipende dalla ditta o dal fornitore.

[Bonaz]

http://www.guidaconsumatore.com/casa/co ... ricate.htm  :gazza:

[Bonaz]

Qualcuno sa se ci sono novità sulla proposta fatta da (sic) Berlusconi per l'ampliamento del 20% della propria abitazione? Cosa si può e cosa non si può fare? Cosa è scaricabile? Se posseggo un vecchio fienile o un'autorimessa vicino casa, posso trasformarla in abitazione tramite questo nuovo decreto?  :gazza:

[Fdb]

Da quello che so io c'è anche la Holtzbau, avevo fatto anche un workshop all'università per una ditta di cui mi sfugge il nome per case prefabbricate.

Diciamo che il pregio del prefabbricato è che è veloce e poco costoso dato che ammortizzano sui grandi numeri, in Italia sopratutto per quanto riguarda il privato è poco diffuso, lo svantaggio è che hai una casa diciamo copiata e poco personalizzabile poichè alcuni accorgimenti verrebbero a costarti e non poco.

Ho letto poco della nuova legge del governo. Quic'è qualcosa

Ti posso anticipare che per il fienile se considerato un rustico devi pagare il contributo per gli oneri di urbanizzazione e la concessione edilizia, se sei in piemonte avresti degli sgravi su questi pagamenti se aumenti la cubatura http://arianna.consiglioregionale.piemonte.it/base/leggi/l2003009.html

[Bonaz]

Da quello che so io c'è anche la Holtzbau, avevo fatto anche un workshop all'università per una ditta di cui mi sfugge il nome per case prefabbricate.

Diciamo che il pregio del prefabbricato è che è veloce e poco costoso dato che ammortizzano sui grandi numeri, in Italia sopratutto per quanto riguarda il privato è poco diffuso, lo svantaggio è che hai una casa diciamo copiata e poco personalizzabile poichè alcuni accorgimenti verrebbero a costarti e non poco.

Ho letto poco della nuova legge del governo. Quic'è qualcosa

Ti posso anticipare che per il fienile se considerato un rustico devi pagare il contributo per gli oneri di urbanizzazione e la concessione edilizia, se sei in piemonte avresti degli sgravi su questi pagamenti se aumenti la cubatura http://arianna.consiglioregionale.piemonte.it/base/leggi/l2003009.html

Intanto grazie.
Per l'azienda che citi sono andato a vedere il sito, ma mi sembra specializzata nel legname; poi, di conseguenza, costruisce anche case.
per il fienile lo dicevo perchè interesserebbe a me direttamente. Se ci fosse la possibilità di demolirlo e sull'area che occupava costruirci una casa ad un piano....