Rubner, Wolf, etc: case di legno & Co

[Fdb]

Se hai un pò di tempo dovresti andare in comune a parlare con il tecnico comunale o rivolgerti a qualche professionista che andrebbe per te (ma costerebbe un cicinino), direi che in linea di massima si può fare, conta che partendo dalla demolizione i costi lievitano, se sarebbe solo un piano potresti tenere così poi dipende anche dalla metratura e dalle condizioni del fabbricato, a tal proposito ti posso chiedere 2 foto giusto per vedere magari ti do qualche consiglio più mirato

[Bonaz]

Demolirei perchè la mia intenzione, poi bisogna vedere se però ci riesco ( ), è di farci costruire al suo posto una villetta prefabbricata in legno. Il terreno sarebbe di mio suocero e spero di non doverlo pagare  :lol2:.
Per il professionista siamo in attesa che venga una persona del settore per indicarci la via migliore e soprattutto quanti m3 possiamo utilizzare.....

[Paperone]

puoi sempre dire che è crollato da solo

[Fdb]

Crollato da solo 

Vai dal tecnico in genere ti dicono più o meno tutto, se fossi delle tue zone ti avrei dato una mano, sai già se è zona agricola o urbana?

[Bonaz]

Tutto il terreno attorno alla casa di mio suocero è agricolo, ma il vecchio garage + fienile dice lui essere zona edificabile 

Mal che vada posso costruire con una parete unita alla sua abitazione e considerarlo ampliamento pur avendo 2 ingressi separati??

[Fdb]

Beh se sono già su un terreno edificato penso proprio che si possa fare, puoi anche non considerarlo ampliamento costruiresti in adiacenza, conta che se costruisci nello stesso terreno ci potrebbero essere problemi perchè essendo già edificato devi sottrarre la cubatura esistente a quella totale

[Bonaz]

Sì è vero, però attualmente il garage/fienile occupa 60 mq a piano (2); io userei i circa 300 m3 tutto su di un piano. Non dovrei portar via cubatura all'abiatzione di mio suocero, ma solo "riutilizzare" quella esistente.

Ho trovato anche questo: "circolare (LUNARDI) 7/AGOSTO/2003 n. 4173/316/26, per effetto della quale sarebbe consentita la demolizione, anche totale di un manufatto esistente e la sua conseguente ricostruzione, pari sagoma e volume, anche con localizzazione diversa (purchè non con variazioni essenziali), senza essere assoggettati alle norme in materia di distanze. il tutto però sarebbe consentito a condizione che la nuova destinazione sia compatibile con quella di zona e che nell'ipotesi dui aumento del carico urbanistico, si provveda al reperimento degli standard relativo ed al pagamento dei relativi oneri."  :gazza:

[Fdb]

Non mi piace molto la questione sagoma, tieni conto che gli oneri urbanistici sono salatini, domani guardo bene e ti dico

[francilive]

solitamente le questioni di sagoma e volume vengono imposte dai PRG in osservanza a demolizioni-ricostruzioni nei centri storici o in zone di piano ove vi siano vincoli di carattere paesaggistico.
per il resto, la demolizione-ricostruzione in aree edificabili consente il recupero della cubatura con un'ampliamento, se consentito dai parametri della zona, fino al 20%, concedibile soltanto una volta.

[fable]

Qualcuno sa se ci sono novità sulla proposta fatta da (sic) Berlusconi per l'ampliamento del 20% della propria abitazione? Cosa si può e cosa non si può fare? Cosa è scaricabile? Se posseggo un vecchio fienile o un'autorimessa vicino casa, posso trasformarla in abitazione tramite questo nuovo decreto?  :gazza:

Di definito non c'è nulla, però qualcosa sembra muoversi, infatti il governo dovrebbe emanare una legge diciamo quadro, poi ogni regione dovrebbe emanarne una sua a doc, quindi comunque una volta che sarà emanato il "piano case" ci sarà da attendere la regione di competenza.