Re: SP/MIB, WS,DAX si parla di economia/finanza si vogliono fare soldi (tanti)

[49ers fans]

Come mi ero ripromesso apro il topic sull'economia/finanza.
Greggio in calo,Gustav non fa più tanta paura e siamo fiduciosi...fino a quando?

Ah io ci sono dentro con Erg,IntesaSanPaolo e Mediaset tutto rigorosamente long

Ora tocca a voi

[putrido]

il mio padrino per il mio battesimo mi regalò un buono alla posta da 200.000 lire...finita la mia storia con economia e finanza

[BruceSmith]

rischiosissimi titoli di stato.  :D

[tabz]

Oramai i tempi dei bot è finito, ho ti butti in borsa rischiando il tuo capitale per fare grossi guadagni quando, pero', il mercato va bene oppure è meglio che li spendi in viaggi o nell'hobby che ti piace di piu'. Alcuni che hanno cospiqui liquidita' di denaro, investono nel mattone. Ma anche li', adesso, non ti rende un granche' visto che ormai il 50 per cento del guadagno te lo mangia lo Stato sottoforma di tasse e balzelli vari.

[thebigdipper]

Oramai i tempi dei bot è finito, ho ti butti in borsa rischiando il tuo capitale per fare grossi guadagni quando, pero', il mercato va bene oppure è meglio che li spendi in viaggi o nell'hobby che ti piace di piu'. Alcuni che hanno cospiqui liquidita' di denaro, investono nel mattone. Ma anche li', adesso, non ti rende un granche' visto che ormai il 50 per cento del guadagno te lo mangia lo Stato sottoforma di tasse e balzelli vari.

il mattone ? a padova cominciano a tirarti addosso gli appartamenti appena sentono che vuoi comprare qualcosa  :gazza:

[tabz]

il mattone ? a padova cominciano a tirarti addosso gli appartamenti appena sentono che vuoi comprare qualcosa  :gazza:

Beh...appunto. Ormai il mercato del mattone è arrivato al capolinea, non rende niente. A meno che non ti fai la casa per starci come abitazione principale, visto che non paghi l'ici. Ma seconde o terze case, meglio non averne, a meno che non sei uno ricco sfondato come Berlusca,  Dalla Valle,  Montezemolo o tanti altri che usano le case di villeggiatura come loro ritrovo per le festiciole stile Billionarie di Briatore.

[Paperone]

il futuro è il venture capital.
peccato che in Italia non lo capiremo mai

[MagicKobe]

Beh...appunto. Ormai il mercato del mattone è arrivato al capolinea, non rende niente. A meno che non ti fai la casa per starci come abitazione principale, visto che non paghi l'ici. Ma seconde o terze case, meglio non averne, a meno che non sei uno ricco sfondato come Berlusca,  Dalla Valle,  Montezemolo o tanti altri che usano le case di villeggiatura come loro ritrovo per le festiciole stile Billionarie di Briatore.

Sei sicuro di quel che dici?
Se uno ha soldi da investire non c è investimento più sicuro e duraturo del mattone,certo non è una rendita cospicua nel breve periodo,ma se conti uno che compra un appartamento in una città universitaria e poi la riaffitta a camere(in nero o in regola) la rendita fissa c'è.
La casa per uso proprio non è un investimento,ma un consumo.

[White Rabbit]

Sei sicuro di quel che dici?
Se uno ha soldi da investire non c è investimento più sicuro e duraturo del mattone,certo non è una rendita cospicua nel breve periodo,ma se conti uno che compra un appartamento in una città universitaria e poi la riaffitta a camere(in nero o in regola) la rendita fissa c'è.
La casa per uso proprio non è un investimento,ma un consumo.

La casa anche per uso proprio è un investimento. Comunque sono d'accordo con te, il mercato immobiliare può avere flessioni congiunturali, ma nel lungo termine ti da quasi sempre un rendimento, margini di rischio molto inferiori.

[BruceSmith]

Se uno ha soldi da investire non c è investimento più sicuro e duraturo del mattone,certo non è una rendita cospicua nel breve periodo,ma se conti uno che compra un appartamento in una città universitaria e poi la riaffitta a camere(in nero o in regola) la rendita fissa c'è.

questo spiega (in parte) perchè le case hanno prezzi stratosferici e ti vengono chieste vagonate di euro per affittare postacci strazianti.
molti si sono messi in testa di volere la rendita o di fare l'affare comprando e rivendendo case.

[Jakala]

La casa come ha detto WR è un investimento sensato solo se ci abiti, se vuoi comprare per affittare o specularci sopra rischi.

Il grosso dei miei investimenti è in BOT o in pronti contro termine, poi qualcosa lo riservo anche all'azionario.
Io in genere uso gli ETF che mi permettono di investire in settori differenti e in varia modalità, per un periodo avevo anche quello che guadagnava nella discesa del mercato.

Comunque il titolo che mi ha dato e continua a dare soddisfazione è Terna presa all'IPO.

[MagicKobe]

La casa come ha detto WR è un investimento sensato solo se ci abiti, se vuoi comprare per affittare o specularci sopra rischi.

Il grosso dei miei investimenti è in BOT o in pronti contro termine, poi qualcosa lo riservo anche all'azionario.
Io in genere uso gli ETF che mi permettono di investire in settori differenti e in varia modalità, per un periodo avevo anche quello che guadagnava nella discesa del mercato.

Comunque il titolo che mi ha dato e continua a dare soddisfazione è Terna presa all'IPO.

E cosa Rischi? in una città universitaria la domanda delle camere ci sarà sempre.
Certo se mi compro una seconda casa a lollove l'utilità che gli posso dare è minima se non nulla,ma in una città come cagliari,siena pisa etc comprare un appartamento sul lungo periodo ti rende eccome se ti rende.

questo spiega (in parte) perchè le case hanno prezzi stratosferici e ti vengono chieste vagonate di euro per affittare postacci strazianti.
molti si sono messi in testa di volere la rendita o di fare l'affare comprando e rivendendo case.

E' il mercato,a una domanda minore dell'offerta equivale un aumento dei prezzi,aiutato dalle agenzie immobiliari che ultimamente nascono come i funghi dopo la pioggia.

[Jakala]

E cosa Rischi? in una città universitaria la domanda delle camere ci sarà sempre.
Certo se mi compro una seconda casa a lollove l'utilità che gli posso dare è minima se non nulla,ma in una città come cagliari,siena pisa etc comprare un appartamento sul lungo periodo ti rende eccome se ti rende.

Se gli universitari non ti pagano l'affitto?
Se fanno casino e il condominio li vuol cacciare?

Se vuoi gestirli bene, devi essere presente. Oltretutto vendere un'appartamento mica è cosi semplice, gli acquirenti giustamente ci pensano sempre, quindi prima che si chiuda una trattativa ne passano di mesi.

[MagicKobe]

Se gli universitari non ti pagano l'affitto?
Se fanno casino e il condominio li vuol cacciare?

Se vuoi gestirli bene, devi essere presente. Oltretutto vendere un'appartamento mica è cosi semplice, gli acquirenti giustamente ci pensano sempre, quindi prima che si chiuda una trattativa ne passano di mesi.

Ancor meglio,un appartamento di studenti lo liberi più o meno quando vuoi non hai mille limitazioni per legge come per le famiglie,poi se sei un padrone un pò accorto gli inquilini te li scegli,imponi regole chiare con un contratto chiaro.

[putrido]

Ancor meglio,un appartamento di studenti lo liberi più o meno quando vuoi non hai mille limitazioni per legge come per le famiglie,poi se sei un padrone un pò accorto gli inquilini te li scegli,imponi regole chiare con un contratto chiaro.

In effetti se acquisti una seconda casa vicino alla propria residenza si ha la possibilità di essere presenti e di gestire al meglio il tutto. L'ICI si può aggirare intestando la casa ad un figlio e qualche altra accortezza (naturalmente il ragionamento varrebbe per me che sono figlio unico, poi con 2 o più figli il discorso è diverso). Inoltre spesso il contratto agli studenti neanche si fa, vuoi perchè magari il proprietario è un pò fetuso, vuoi perchè magari ci si conosce con le famiglie dei ragazzi e ci si viene incontro risparmiando entrambi. Inoltre se si ha qualcosa da parte si può anche aprire un mutuo, che viene pagato con la pigione (si usa ancora la parola pigione?) e senza sacrifici per la famiglia. Alla fine ti ritrovi la casa con un investimento limitato